随着欧洲各国移民政策的调整，2025年希腊、塞浦路斯和葡萄牙的"黄金签证"项目呈现出新的竞争格局。本文将从投资门槛、居住要求、身份优势等维度，为您解析这三个热门移民目的地的核心差异，助您做出最优选择。

　　希腊黄金签证

　　基础投资额仍为25万欧元（房产）

　　热门区域（雅典、圣托里尼等）门槛提升至50万欧元

　　新增40万欧元基金投资选项

　　塞浦路斯永居计划

　　房产投资最低30万欧元

　　需额外证明3万欧元年收入

　　葡萄牙黄金签证

　　基金投资50万欧元（房产投资已取消）

　　新增"商改住"房产投资选项（需满足特定条件）

　　零居住国家：希腊、塞浦路斯均无硬性居住要求

　　葡萄牙：

　　第一年住满7天

　　后续每两年住满14天

　　五年累计住满35天可申请永居或护照

　　希腊

　　一步到位永居卡

　　21岁以下子女可随行

　　不可在当地就业

　　塞浦路斯

　　全家三代移民（主申请人父母可随行）

　　无语言要求

　　葡萄牙

　　五年后可申请欧盟护照（仅需A2葡语）

　　可在欧盟自由工作、经商

　　子女享欧盟生教育优惠

　　希腊：旅游业复苏带动房产租金回报（年均5-7%）

　　葡萄牙：基金投资年化收益2-4%，本金6年后返还

　　塞浦路斯：房产增值空间较大（尤其利马索尔地区）

　　希腊：可能进一步提高热门区域投资门槛

　　葡萄牙：基金投资或成唯一通道，审批趋严

　　塞浦路斯：永居政策相对稳定

　　选择建议：

　　预算有限→希腊25万欧元选项

　　追求欧盟护照→葡萄牙基金投资

　　全家三代移民→塞浦路斯30万欧元方案

　　建议投资者根据家庭需求、资金流动性和长期规划综合考量，并关注政策动态变化。Intermark Global 的专业移民顾问可为您提供个性化方案评估。