迪拜房产资讯：2021年第三季度开始了，迪拜房产市场情况

　　不知不觉中，2021年已经过去了一半，第三季度正式拉开帷幕。

　　而且距离世博会也就不到100天了。

　　最近也有很多，已经观望迪拜房产市场许久的小伙伴在问，在世博会到来之前，到底该不该投资迪拜房产？

　　让我们客观的来看一下迪拜房产市场的情况。

　　

　　图片源自Property Monitor

　　首先，先看上图，从2017年到现在的迪拜公寓销量。

　　黑色的线代表着二手房的销量，黄色的线代表着期房的销量。

　　不难看出，两者从去年年末都在平稳的上涨。

　　再看下图，迪拜的别墅和联排别墅的销量，二手别墅销量一直在上涨，在6月达到了巅峰。

　　由于迪拜居民在疫情期间寻求更宽敞的住宅，迪拜的别墅和联排别墅第一季度的销量，比去年同期增长了三倍多。

　　事实上，截至2021年第一季度，迪拜售出的二手住宅中，每三处中就有一处是别墅/联排别墅。

　　

　　图片源自Property Monitor

　　迪拜房地产市场已经反弹，别墅或联排别墅的平均交易价值，在一年内增长了16.77%，公寓的平均交易价值增长了17.18%。而迪拜第一季度的住房销售，达到了2010年以来的最高水平。

　　那2021年的迪拜房地产市场为何繁荣起来了?

　　为什么这么多人在投资迪拜？

　　在这次疫情期间，迪拜和阿布扎比的人口下降了5%。

　　现有的空置房产，和不断增加的新物业供应，都给房地产价格带来很大压力。

　　这导致了2020年的价格下降。

　　据估计，到2022年，阿联酋人口将恢复到正常规模，届时价格可能会再次上涨。

　　所以，如果你认为现在的价格是最低的，那么现在可能是正确的投资时机。

　　2020年迪拜世博会，将是继奥运会和世界杯之后的世界第三大盛会。

　　2020年迪拜世博会占用了1083英亩的土地。

　　这个活动将吸引来自世界各地的许多人，这对迪拜的经济非常有利。

　　这个活创造了很多就业机会，也会增加酒店的业务。

　　

　　这次活动也将给迪拜一个全球敞口，并将吸引外国直接投资。

　　这些积极的影响也对房地产业务产生了积极的影响。

　　迪拜房地产投资对世界上任何一个人都是开放的。

　　这意味着投资市场上有更多的资金，资产的流动性也更大。

　　与世界上其他旅游和商业中心相比，迪拜跻身十大最“可负担得起”的主要城市之列，这里的房产价格不仅是可以承受的，进一步增长的潜力也是无限的。

　　

　　那迪拜呢？让我们看上图，从2020年末，迪拜的房价就开始上涨了。

　　在强劲需求的支持下，迪拜的房地产价格已经开始上涨。

　　迪拜的房地产市场在疫情之前一直低迷，主要是由于巨大的供应过剩。

　　全球封锁令一切暂停后，市场进一步下跌，但在疫情限制措施放松后，被压抑的需求开始慢慢流出。

　　在过去几个月里，买家一直在抢购即将交房的单元，包括别墅和公寓。

　　期房项目去年的需求仍然有限，现在刚刚开始看到新推出的项目在几小时内售罄。

　　

　　在迪拜投资房地产提供了稳定的收入来源，这可能会波动，但不会完全消失，不像股息和存款账户的利息，好的房地产投资可以提供8%到10%的租金回报。

　　此外，迪拜的房地产投资也将成为对抗通胀的良好对冲手段。

　　与股市资产不同，迪拜的房地产有剩余价值，永远不会跌至零。

　　

　　迪拜的房地产投资者可以从不同类型的物业、租金水平和地点的形式多样化中获益。

　　这可以让你分散收入中断的风险。房地产投资还可以作为贷款的优质抵押品，并让投资者以最优惠的利率获得债务融资，而且你将在迪拜拥有100%的外资企业，以及100%的资本投资回流和总利润。

　　所以才有这么多明智的中国投资者做出了正确的选择，在今年前5个月的迪拜投资客者中，中国投资者的数量排名第2。

　　在疫情影响下，向迪拜房地产市场注入60亿迪拉姆的印度投资者排名第一，而英国投资者注入了29亿迪拉姆，中国投资者注入了14亿迪拉姆。

　　

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