都柏林写字楼市场未来三年仍将笼罩在阴云之下_综合

　　 Dublin office market to remain under a cloud for the next three years

　　根据法国巴黎银行爱尔兰房地产公司的一份报告，未来三年，对首都办公空间的需求仍将笼罩在阴云之下，市场“在好转之前会变得更糟”，空置率上升到16.6%。

　　报告称，写字楼开发项目的供应受到今年新到货项目延迟交付的提振，而需求受到抑制，原因是都柏林办公室工作人员远程办公或混合办公的比例很高。

　　法国巴黎银行房地产研究总监约翰·麦卡特尼说:“在新冠肺炎之前，每一个新的办公桌工作都会产生大约10平方米的办公需求。”

　　“然而，自covid以来，这一数字下降了三分之二。麦卡特尼表示:“现在每增加一个工作岗位，只需要消耗3.2平方米，市场消化过剩的空置率将比以往需要更长的时间。”他预计，空置率可能会持续到2027年初。

　　这家房地产公司的办公室代理主管基思?奥尼尔(Keith O 'Neill)表示，如果曾经占据都柏林新办公室需求巨大份额的科技公司能够回升，仍有可能出现另一种结果。奥尼尔表示:“不过，今年头几周的交易活动明显升温，市场上出现了许多大型企业的需求。”

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