房地产拍卖将分散马丁斯维尔大亨的房地产资产

2025-06-20 12:22来源:本站

  

  

  马丁斯维尔——本月晚些时候,超过800万美元的房产将被拍卖,一个家庭将失去他一生积累的房产。

  Theofilos G. Balabanis于2月4日去世。他本应在本月庆祝自己的90岁生日,但相反,他的家人将拍卖他持有的大部分房地产。

  11月16日,人们将聚集在马丁斯维尔奥利弗山路550号的查莫斯乡村俱乐部(Chatmoss Country Club)参加两场拍卖会,一场在上午10点,另一场在下午3点,拍卖商将向出价最高的出价者出售69套房产,估价在800万美元以上。

  投标将接受任何一个包裹或任何一组包裹。

  虽然大部分房产位于马丁斯维尔和亨利县,但也有一些位于帕特里克县和皮特西瓦尼亚县以及丹维尔市。

  这些房产有多种分类,包括商业、零售、多户联排别墅、复式公寓、独户住宅和购物中心。一些财产是木质的,没有改进(建筑或房子)。

  “有些土地被用来打猎,”巴拉巴尼斯长期的办公室经理克里斯·哈维(Chris Harvey)说。

  哈维仍然接听着马丁斯维尔上城布罗德街29号T&R物业公司办公室的电话。

  哈维说:“我们希望在这些房产出售后继续为它们服务。”“一旦新主人就位,我们希望仍在这里收取租金,并按要求提供维护。我们熟悉所有的租户和物业——我们知道其中的起起落落。”

  大多数人都叫他“泰德”,他出生在希腊,两岁时来到美国,全家在马萨诸塞州的韦斯特菲尔德定居。

  在军队服役一段时间后,他在纽约住了一段时间,并在受雇管理林伍德乡村俱乐部(Lynwood Country Club)后搬到了马丁斯维尔。林伍德乡村俱乐部是一家私人设施,1947年开业时为杜邦的高管服务,但在2011年永久关闭。这处房产现在正被改造成一个太阳能发电厂。

  巴拉巴尼斯在柯林斯维尔开了Hut餐厅,现在以Los Nortenos墨西哥餐厅的名义经营,并在里奇韦开设了Southern Host Inn Motel、Harmony Hall Home for adult,最后是T&R Properties(泰德和鲁比,他结婚40多年的妻子)。

  “至少可以说,他是一个有趣的人,”沃尔茨与联合公司(Woltz and Associates)总裁吉姆·沃尔茨(Jim Woltz)说。该公司是罗诺克市的一家房地产经纪和拍卖公司,负责处理这处房产。“我不认识他,但我跟潜在买家和社区里的人谈过。他很慷慨,试图帮助别人。他显然知道他们的经济背景。”

  沃尔茨说,这些房产的租金“到处都是”,但平均而言相对较低。

  沃尔茨说:“他有一颗同情的心,或者也许他只是想把房子租给别人,但他以让别人搭便车而闻名。”

  巴拉巴尼斯在他的投资组合中增加的房产,目前计划拍卖的包括联邦大道320号的社会保障行政大楼(Social Security Administration Building)。租金是每月11,832美元;假日购物中心(Holiday Shopping Center),位于柯林斯维尔弗吉尼亚大道1900号的一条商业街,包括32个商业单元,其中有12个空置单元,还有4个空置的住宅单元,目前的月租为16394美元(约合人民币13394元);以及位于N. Memorial Avenue 706号的中央广场(Central Plaza),里面有一间Family Dollar,月租金为6038美元。

  名单上还有位于猎岭路907号的一套房子,月租1400美元;柯林斯维尔威斯多弗路的两套复式公寓,月租合计1900美元;马丁斯维尔杰斐逊街的一套房产,月租725美元。

  位于Church Street Extension和Ridgeway的联排别墅也将接受投标。

  马丁斯维尔挂牌的其他房产还包括布罗德街的四处房产,以及学院街和班克斯路各两处房产。

  在马丁斯维尔(Martinsville)的东教堂(East Church)、德克斯特(Dexter)、费耶特(Fayette)、松街(Pine)和斯图尔特街(Stuart)、山路(Mountain)和海狸路(Beaver road)、Rivermont高地(Rivermont Heights),以及巴塞特(Bassett)的特伦希尔大道(Trenthill Drive),都有房产挂牌。

  四套房产位于漆咸山道,六套位于自由街,三套位于安士澳街,八套位于枫树街。

  在丹维尔的威斯多弗大道、斯图尔特的布埃纳维斯塔大道、查塔姆路、格林斯伯勒路、查莫斯法院扩建区、AL Philpott高速公路Melody Lane和亨利县也有多处房产挂牌。

  拍卖中列出的Hunting Ridge路907号旁边有一块空地,甚至T&R Properties的名称、电话号码、网站、应收账款、设备、材料、电器和其他与业务相关的一切都将被拍卖。

  沃尔茨说:“从商业的角度来看,这将为很多人提供一个真正的机会。”“你可以单独购买一处房产,也可以按你喜欢的方式组合购买。

  沃尔茨说,他的公司在17个州获得了许可,习惯于解决大量土地投资组合,所以从他的角度来看,巴拉巴尼斯的房地产规模和范围没有什么不同寻常或复杂的地方。

  沃尔茨说:“我们非常精通这方面的工作,也非常精通如何获得这些资产并出售它们。”“他们同时把所有东西都关了。有时需要花费数年时间的事情,一天就能完成。”

  上周举行了一场拍卖预演会,另一场将于周五中午到下午3点在马丁斯维尔的布罗德街29号举行。

  大部分房产目前都是出租的,所以拍卖公司要求潜在买家不要打扰租户。

  拍卖师已经看过了所有的房产,并拍下了照片,这些照片可以在woltz.com/auctions/1007a/和woltz.com/auctions/1007p/网站上看到。

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