拟议中的《租客权利法案》旨在加强对租客的保护，改善英国私人租赁行业的生活条件。以下是基于政府声明和其他来源的解释的详细摘要:

　　目的

　　目的:为租房者提供更大的权利和保护，解决不安全和不合标准的生活条件问题。

　　关键条款

　　废除第21条“无过错”驱逐

　　结束无过错驱逐:禁止无理由驱逐，增加租户的安全性和稳定性。

　　扩大占有理由:明确并扩大了房东收回房产的理由，使驱逐过程更加透明和公平。

　　加强租户权利

　　挑战租金上涨:授权租户对不公平的租金上涨提出异议。

　　禁止租房竞价战:防止房东和租房中介通过竞价抬高租房价格。

　　宠物请求:允许租户请求宠物许可，房东允许要求保险以覆盖潜在的损害。

　　改善房屋标准

　　体面住宅标准:应用此标准确保出租房屋安全，没有危险。该标准应该被重写，虽然日期没有指定。

　　Awaab法则:要求及时修复严重的危险，以维持安全的生活条件。

　　数字Databa争议及争议解决

　　房东和租户数据库:建立一个数字平台，用于访问关键的租赁信息，提高透明度。

　　申诉专员服务:推出一项新服务，以公平有效地解决纠纷，减轻法院的负担。

　　反歧视措施

　　防止歧视规定房东歧视房客是违法的以租户领取福利或有子女为依据。

　　加强执法

　　地方议会权力:加强地方议会的调查和执法权力，以查明和惩罚不道德的房东。

　　影响

　　范围:影响1100万私人租户，包括大量有儿童和老年人的家庭。

　　解决驱逐和租金价格:旨在减少无过错驱逐的频率，遏制租金上涨。

　　收入和住房质量:努力降低用于租金的收入比例，提高出租住房的整体质量。

　　领土范围

　　主要适用:适用于英格兰，某些条款也适用于威尔士。

　　关键的事实

　　无家可归的威胁:2023年，无过错驱逐使25910户家庭面临无家可归的威胁。

　　租金价格上涨:截至2024年3月，租金价格每年上涨9%。

　　Non-Decent房屋21%的私人出租房屋不体面，12%的私人出租房屋不体面防止潮湿或发霉等严重危险。

　　结论

　　《租客权利法案》与拟议的《租客改革法案》密切相关，旨在废除第21条驱逐，加强租客权利，提高住房标准，并确保租客得到公平对待。该法案代表了平衡租户保护与房东权利的全面努力，最终寻求创造一个更加公平和稳定的租赁市场