迪拜房产市场活跃，成为全球买家新的财富新坐标

　　迪拜，这座沙漠中的国际化都市，凭借其强劲的经济增长、多样化的房产选择以及持续优化的政策支持，吸引着全球资本的目光。

　　特别是在房地产领域，迪拜以其高达7%的平均ROI和年2位数的价格增长，超越伦敦、纽约等传统强势市场，成为高净值investors的目的地。

　　迪拜房产市场的核心数据：

　　高租金收入

　　迪拜房地产的平均年租金ROI达到6%-8%，远超伦敦的3%-4%和纽约的2%-3%。

　　短租市场尤为活跃，2024年短租房源的平均收益同比增长12%。

　　房价持续增长

　　2023年迪拜房价整体上涨15%-20%，其中朱美拉棕榈岛和商业湾的豪宅价格增长超过18%。

　　核心区域如迪拜市中心和迪拜码头的房产成交量持续攀升，同比增加30%。

　　国际买家比例不断攀升

　　根据官方数据，2023年外籍买家的交易量占比高达48%，同比增长28%，显示出迪拜的国际化吸引力。

　　市场交易额创新高

　　2024年第三季度打破所有历史记录，成交量高达50,425笔，同比增长38%。

　　总销售额达1419.5亿迪拉姆，同比增长30%。

　　这些数据充分彰显了投资者对迪拜房地产市场日益增强的信心，表明在这一充满活力的行业中，屡创新高已成为常态。

　　迪拜房产吸引力的多重因素

　　全球枢纽地位

　　迪拜作为亚欧非三大洲交汇点，是全球商务、金融和文化交流的核心。其地理优势为房产市场提供了持续的需求基础。

　　2023年迁入迪拜的高净值人群同比增长62%，预计到2025年还将增长30%。

　　友好政策

　　零所得税、无资本利得税以及开放的产权政策。

　　黄金签证、10年长居签证等政策为国际买家提供了更加稳定的环境。

　　多样化的房产选择

　　从豪华别墅到中端公寓，迪拜提供的房产类型覆盖了不同预算和需求的买家。

　　核心区域和新兴社区的多层次发展，为市场带来了更多活力。

　　稳健的经济增长

　　根据国际货币基金组织（IMF）数据，阿联酋2024年GDP预计增长4.2%，为房地产市场提供了经济基础支撑。

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