PETALING JAYA：根据拟议的《住宅租赁法》（RTA），成立了一个住宅租赁法庭，房东们很快就能找到解决办法，因为流氓租户已经承担了巨额电费。

　　住房和地方政府部长Nga Kor Ming说，这个法庭将审理和处理索赔，为房东和房客提供救济。

　　“该部门正在起草RTA，旨在规范房东和租户之间的关系。

　　他说：“这项法案旨在确保双方履行自己的权利和义务，从协议前、协议存续到协议终止。”

　　周三，一群来自哥鹏、曼中和实堤湾的房东举行了一场新闻发布会，讲述了他们成为非法接电房客受害者后的困境。

　　据称，这些租户参与了加密货币挖矿，未付账单从3万令吉到120万令吉不等。

　　Nga解释说，根据拟议的RTA，租户必须支付所有公用事业费用，如电力，水，污水处理和双方商定的任何其他服务。

　　“如果租客未能履行这些义务，房东可以向仲裁庭寻求命令，这将成为一个有效和经济地解决纠纷的平台。”

　　“我建议所有马来西亚人在出租房产之前准备一份全面的租赁协议，明确列出双方的权利和责任。

　　“通过核实潜在租户的身份、就业状况和信用记录来筛选潜在租户也很重要，以尽量减少风险。”

　　“与租户保持开放和清晰的沟通也有助于确保任何问题得到迅速解决，”Nga说。

　　全国房屋买家协会秘书长拿督张金龙赞扬了法庭的计划，称这将是一个更便宜的准法律平台，取代法院。

　　“法庭应该是一个廉价、快速和简单的寻求法律补救的平台。

　　“然而，拟议的区域贸易协定有一些难以理解的部分。其中一些规定不仅没有必要，而且对普通的房地产利益相关者有害。”

　　他指出，拟议中的RTA条款规定，两个月的租金和一个月的水电费押金不会归房东所有，而是存放在一个政府机构。

　　他说：“租金按金只会在租期届满时退还业主，但不得扣除任何开支。如有争议，此事将提交法庭处理。

　　他说：“把钱放在政府账户里，可以防止房东和房客在最需要钱的时候拿到钱。”