新闻稿——塞纳河畔纽伊，2024年12月10日，星期二，下午5:45

　　全速削减债务！

　　到2025年底，LTV低于40%门槛（2023年底为50%）

　　到2025年底，净债务与EBITDA之比为8倍（对比2023年底的11X）

　　早在2023年，ARGAN就提出了将增长与债务削减结合起来的路线图。今天，阿甘公司确认了这一承诺。这一战略是围绕三大支柱构建的:一个

　　stro只能产生现金的增长

　　这要归功于坚实的商业模式,

　　偿还按揭贷款（每年约1亿欧元）

　　selec积极的资产处置计划．

　　2024年，ARGAN开始了债务削减进程，公司成功出售了7700万欧元的资产，筹集了1.5亿欧元的资金，偿还了9400万欧元的抵押贷款。截至2024年12月，我们宣布的目标1应达到，即：

　　EPRA LTV比率（不包括关税）为44%；

　　净债务与EBITDA的比率为9.5倍。

　　现在，ARGAN正在转向2025年，目标是追求债务削减的步伐，因此该公司宣布在明年年底之前实现以下比率目标：

　　EPRA LTV比率（不包括关税）低于40%2(2023年底为50%)；

　　净债务与EBITDA之比约为8倍（2023年底为11倍）。

　　我们的债务已经还清了技术特点:

　　公司债务的成本2024年底控制在2.25%，预计到2025年底达到2.10%；

　　一种限制风险的结构，债务主要以固定或对冲的可变利率产生：

　　59%是固定利率债务；

　　39%的对冲可变债务，

　　o只有2%的非对冲可变债务。

　　ARGAN将在11月11日举行的年度业绩发布会上介绍其战略计划

　　2025年1月16日（证券交易所收盘后）。

　　2025年财务日历（证券交易所收盘后发布新闻稿）

　　1月3日：2024年第四季度净销售额

　　1月16日：2024年年度业绩

　　3月20日：2025年联合国大会

　　一个布特摩洛哥坚果油

　　ARGAN是唯一一家在泛欧交易所上市的法国房地产公司，专门从事高级仓库的开发和租赁，是该市场的领导者。基于独特的以客户为中心的方法，ARGAN为蓝筹客户构建预出租高级仓库，并在从开发里程碑到租赁管理的所有项目阶段为他们提供支持。

　　盈利能力、严格控制债务和可持续发展是ARGAN的核心。其积极主动的ESG政策在我们的Aut0nom?概念（“在用”净零仓库）中取得了非常具体的成果。

　　截至2024年6月30日，我们的投资组合面积为360万平方英尺。m，横跨大约100个仓库，专门位于法国大陆部分，这个投资组合价值38亿欧元，每年租金收入约为2亿欧元。

　　ARGAN是一家上市房地产投资公司（法国SIIC），在巴黎泛欧交易所a区上市（ISIN FR0010481960 - ARG），并被纳入泛欧交易所SBF 120、CAC全股、EPRA欧洲和IEIF SIIC法国指数。

　　www.argan.fr

　　1 .新闻稿日期为2024年4月24日，了解更多信息：ba

　　假设资本化率（不包括关税）为5.25%。

　　2基于5.25%资本化率（不包括关税）的假设。

　　附件

　　20241210 -全速削减债务