吉隆坡：Capitaland Malaysia Trust （CLMT）以1.8亿令吉的价格从PTT logistics Hub 1 Sdn Bhd手中收购了位于雪兰莪州Elmina商业园区的一处自动物流物业。

　　CLMT在一份声明中表示，此次收购预计将对其收入做出积极贡献，埃尔米纳物流中心预计将产生1230万令吉的年总租金，第一年的总收益率约为6.8%。

　　根据声明，物流中心是一个40米高的单层自动化仓库，具有ASRS，这是一个计算机控制系统，是现代仓库管理不可或缺的一部分。

　　该物业设有19个装载区，配有液压码头调平机，能够处理30,000个托盘。

　　该设施计划于2025年上半年完工。

　　CLMT还将签订一份租赁协议，将该物业完全租赁给Projek Tetap Teguh Sdn。有限公司是PTT Synergy Group Bhd的间接全资子公司。

　　该公司表示，为期10年的租赁期限预计将内置租金上涨，为CLMT的投资组合提供收入稳定性。

　　嘉德马来西亚房地产投资信托管理有限公司（CapitaLand Malaysia REIT Management Sdn Bhd）首席执行官Tan Choon Siang表示，收购其首个现代自动化物流物业使CLMT能够充分利用对此类资产日益增长的需求，使客户能够提高运营效率，最大限度地利用空间并减少对体力劳动的依赖。

　　“CLMT的战略举措解决了目前自动化仓库的市场缺口，为我们提供了在这一专业领域扩大规模的机会。

　　“长期租赁还将提供稳定的经常性收入，并提高我们投资组合的弹性，”他补充说。

　　CLMT打算通过现有的债务安排为此次收购提供资金，预计将于2025年第四季度完成。

　　交易完成后，CLMT表示，其形式负债率将从42.1%增加到44.1%，仍低于50%的监管限制。

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