你是刚开始做房地产投资，还是想扩大现有的投资组合?

　　你会选择支付什么费用?

　　我听到大多数人说，希望没有。

　　但要小心，在我看来，在你的房产旅程中，你最终可能会支付3笔费用。

　　虽然有些费用是显而易见的，而且是预先支付的，但往往是那些不太明显的费用可能会让你付出高昂的代价。

　　更令人担忧的是，在未经训练的人看来，这可能根本没有成本，尤其是在骄傲和自我蒙蔽了你的判断力的情况下。

　　我觉得列出所有房地产投资者都能支付的三大费用很重要，

　　以下是我的想法。

　　

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　　content="2021-03-01T06:52:46Z" />你可以为你的房产教育支付的3种学习费用

　　

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　　你是刚开始做房地产投资，还是想扩大你现有的投资组合?你会选择支付什么费用?我听到大多数人说，希望没有。但要小心，在我看来，在你的房产旅程中，你最终可能会支付3笔费用。虽然有些费用是显而易见的，而且是预先支付的，但往往是那些不太明显的费用可能会让你付出高昂的代价。甚至更多

　　令人担忧的是，在未经训练的人看来，这可能根本没有任何成本，尤其是如果骄傲和自我蒙蔽了你的判断力。我觉得是我

　　重要的是，我列出了所有房地产投资者都可能支付的3大费用，以下是我的想法。" >

　　这让我想起一句老话——“天下没有免费的午餐”，这当然是事实。

　　通常是销售人员或推销员提供的千载难逢的机会听起来好得令人难以置信。

　　这些机会大多是全新的，双人居住，或现成的公寓，整个过程不花你一分钱.......是吗?

　　当心那些光鲜的宣传册、香槟发布会、租赁保证、光鲜的销售办公室和其他虚假的预言。

　　除了回扣和佣金之外，你还要为所有这些支付费用。

　　这些都包含在购买价格中。

　　这就是为什么我们看到这类房产的估值很少上升，通常比合同价格低5% - 20%。

　　对于100万美元的购买，这意味着你可以给开发商5万至20万美元，这应该是你的钱，而不是他的钱。

　　你不觉得这是一笔不小的“学习费”吗?

　　“机会成本”是我们最经常遇到的费用。

　　尽管数量惊人的统计数据突显出大多数人的错误程度有多严重，但许多投资者仍继续单干。

　　对于大多数人来说，购买房产是一件大事(他们只是购买自己喜欢的房产——通常离家近)，而不是一个过程——这意味着它不是长期战略方法的一部分。

　　这些类型的投资者总是先从“房产”开始，然后再往回推。

　　如果你没有实现最终目标的长期战略和框架，那么找到具有创造财富回报率的投资级资产的机会就很渺茫。

　　我们还看到，现有投资者在考虑购买下一套房产，而他们的第一步本应是评估现有资产基础。

　　向旁边走一步，以确保它符合他们的“最终游戏”策略，然后他们可以向前走两步。

　　承认我们做错了可能很难，但更容易的是抓住一项资产，希望有一天它会到来...... !

　　他们总是宣称:“这不会让我付出任何代价。”

　　骄傲、自负和情绪会阻碍你做出合乎逻辑和理性的决定。

　　只有1%或2%的增长——更好的年增长率——可能听起来微不足道，但看看它在几十年里所带来的变化。

　　

　　50万美元的房产复利为4%，6%，8%

　　结果可能令人瞠目结舌，学习费用高达数十万美元，在某些情况下甚至达到数百万美元。

　　然后是预付费用。

　　这个概念是，在你开始之前，你要付给某人一笔学习费。

　　最好是亲身经历过的人，如他们所说，写过书的人。

　　你付钱给他们是为了确保你在尽可能短的时间内得到高效和有效的结果。

　　你的独立战略家可以评估你的情况并提供解决方案，因此他们会得到报酬来帮助你达到结果。

　　当你学开车的时候，你不是刚开始开车，你要向可能已经开了几十年车的父母或教练学习。

　　在房地产投资方面，真的不应该有什么不同。

　　你听我说过，通过房地产致富可能需要长达30年的时间，部分原因是大多数人在最初的10年里犯了错误。

　　你付给策略师的前期费用是你为避免类似的错误和多年的时间损失而支付的学习费用。

　　你会发现你得到的最昂贵的建议是免费的，而你得到的最有价值的建议会花费你的钱，但能让你避免犯普通投资者常犯的错误——这是值得一大笔钱的。

　　

　　现实情况是，所有房地产投资者最终都要支付某种形式的学习费用。

　　通常是那些没有受过教育的投资者和那些试图单干的人支付了最高的费用。

　　如果你仔细想想，你可以选择向市场付费，也可以选择向策略师付费。

　　由于不接受专业人士的早期建议，投资者最终要付出更大的代价。

　　它可能是全新的、双合租或计划外的固有费用，似乎没有任何成本，直到结算日，估值没有增加或增长不存在。

　　对其他人来说，它可能是选择或持有表现不佳的资产。

　　这似乎不会让他们付出任何代价，但与表现优异的资产相比，机会成本可能高达数十万美元。

　　许多投资者将继续单干，只专注于购买房产，任何房产都不做任何真正的尽职调查。

　　对于那些希望长期积累几代人财富的人来说，他们明白有一位专业人士在身边的必要性。

　　有人创建一个长期计划，目标是最终游戏，并按照一个过程向后工作，然后最终选择适合该计划的正确属性。

　　有些人会说，你不能为拥有方向和确定性而付出代价，及时有效地指导你的最终目标。

　　你会选择支付哪一种费用?