吉隆坡:地方政府发展部副部长Akmal Nasrullah Nasir表示，截至今年9月，共有30,841份住房信贷担保计划贷款申请获得批准。

　　他在周三(11月15日)告诉国会议员，根据SJKP，这一金额达58.5亿令吉，并补充说，政府仍然致力于解决与融资相关的问题，以确保通过SJKP计划更容易获得资金。

　　“从2008年到2023年9月30日，通过SJKP计划的实施，总共批准了30,841笔贷款申请，总额为58.5亿令吉，”阿克马尔·纳斯鲁拉说。

　　“马达尼政府通过2024年预算案，还提议再增加100亿令吉的总担保，旨在使约4万名借款人受益，”他在回答拿督苏海米纳西尔(BN-Libaran)在提问时间提出的问题时补充道。

　　苏海米要求当地政府发展部说明其措施，以解决由于房屋价值与人们负担能力之间的不匹配而导致的过剩未售房屋问题。

　　他说，在该计划下，政府将提供高达50万令吉的融资限额担保，包括本金融资、按揭减期保证(MRTA)或按揭减期回教税(MRTT)、律师费和估值费。

　　纳斯鲁拉补充说，融资仅限于首套房，并表示截至2023年第二季度，有26,286套未售出的已完工房屋，价值183亿令吉，而已推出的房屋总数为135,614套。

　　他说:“这表明，与去年同期相比，住宅单位数量减少了5.3%，价值下降了0.6%。”

　　他补充说，政府已经采取了各种措施，以每个州和地区的收入中位数为基础，根据《2022年基本住房收入和基本设施调查报告》，实施了经济适用房指数(RMM)地图，以解决未售出的房屋。

　　该方法以中位数倍数法为基础，考虑了各地人口的收入中位数。这张地图还可以作为开发商和住房中介在特定地区设定房价的指南。”

　　副部长还表示，鼓励开发商在实施任何开发之前进行可行性研究，以确保住房项目是根据人民的负担能力建造的，避免未售出的房屋。

　　关于《住宅租赁法》，阿克马尔·纳斯鲁拉说，上届政府在新冠肺炎大流行期间曾试图将该法案提交议会，但在参与会议上遭到强烈反对。

　　“所以，当新政府接管后，我们审查了现有的计划，并试图通过几项重大修改来重新恢复它。这取决于参与会议，以及我们能多快从利益相关者那里得到反馈和同意。”

　　阿克马尔·纳斯鲁拉随后表示，这是为了确保最终租户和业主的权利得到保护。

　　“最重要的是，一个人拥有或租用房子的能力必须考虑到该国的情况，”阿克马尔·纳斯鲁拉补充说。